地王狂潮 與貸有關
這個“貸”字，就是信貸。信貸本是經濟活水之徑，但現在中國經濟出現很多怪現象，如持續的資金“脫實入虛”，如新現的“地王狂潮”等等，而這些怪現象，都跟“貸”字關聯。
圍繞著一個“貸”字，有很多新鮮詞匯，每個詞匯詮釋著一種經濟現象，比如“惜貸”、“抽貸”、“追貸”、“瘋貸”等等。
先看“惜貸”，這是個老詞，指銀行捂著資金不愿放貸。本來中央的措施，調整后的貨幣政策，都要求資金支持實體經濟，特別是中小企業，但伴隨著經濟下行未止，現在這個老詞又重新活躍，銀行的“惜貸”又成了主流。缺乏資金支持，不能維持正常生產，中小企業當然更加困難。
“惜貸”還只是不借錢給企業了，對中小企業來說更麻煩的是“抽貸”。“抽貸”的意思是信貸資金沒有到期，但銀行認定企業經營出現風險，要求提前抽回貸款。遇上“抽貸”而無法緩解的，中小企業只好關門。
“惜貸”和“抽貸”，當然不是因為流動性緊張，貨幣政策一直相對寬松，自去年以來中國央行接連降準降息，銀行至少是儲蓄率高企，銀行間利率又只是2%左右的歷年低水平，銀行只可能有水浸之憂而無缺水之慮。所以銀行又有“追貸」現象。
“追貸”就是銀行要完成信貸指標，必須把錢放出去，這就要對其認定沒有風險的企業，追加貸款。拿到這些錢的，通常是大型國企。而在“去產能”政策下，大國企一般都不會擴大再生產，拿到錢最好的辦法是買資產，而最好的資產就是土地。這就是因何各地“地王”紛現，而造“地王”的主要是國企或國企的子公司。
諸多問題 互有關聯
至于“瘋貸”，說的是個人住房按揭的狂增。按中國央行的數據，今年前7月個人住房貸款增加將近3萬億元人民幣，加上住房與土地開發貸款將近4,000億元人民幣，房地產貸款合計有3.4萬億元人民幣，占前7月各項貸款增加額的四成二。而做個人房貸較多的國有商業銀行如建設銀行，這類貸款增加一成四以上。
如果只是從那“貸”字上看這些問題，會認為銀行是問題之源。但中國的銀行家們一有機會就吐苦水，說銀行今天活得不容易，目前大企業、好企業基本都不貸款了，跑來找貸款的企業，銀行真怕他拿到錢就關門，唯一可行的是銀行把個人住房按揭當作大客看待。
中國經濟中，貨幣超發、中小企業融資難、大國企造“地王”、出現地產狂潮、經濟“脫實向虛”等諸多問題，其實互有關聯，因為今天中國經濟出現結構性問題，資源出現錯配，關鍵還是政府與市場的角色，都沒演好。（文章來源：hket）
